YUTZ - À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 48 M² ? EMPLACEMENT PRIME CENTRE-VILLE ? ANGLE DE RUE ? TERRASSE

57970 YUTZ

Loyer €1 130/mois charges comprises **

** Loyer €1 130/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €2 180 TTC | Dépôt de garantie: €2 180 | 57970 YUTZ

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Situé au coeur du centre-ville, dans un secteur commerçant à fort flux piéton, ce local commercial de 48 m² à louer bénéficie d'un emplacement premium en angle de rue, offrant une visibilité remarquable grâce à sa façade sur deux axes passants.

Sa configuration en angle permet une mise en valeur optimale de l'enseigne et de la vitrine, idéale pour capter immédiatement l'attention et maximiser l'attractivité commerciale.

Le local propose un espace intérieur fonctionnel, lumineux et facilement modulable, parfaitement adapté à de nombreux projets :
coffee shop, restauration rapide, salon, concept store, boutique, showroom, agence ou activité de services.

Atout rare en centre-ville, le bien dispose également d'une terrasse extérieure exploitable, véritable levier de développement pour les activités de restauration, de convivialité ou d'accueil clientèle.

Proximité immédiate transports, stationnements et commodités

Une opportunité rare à la location pour implanter votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville.

Disponibilité immédiate
Loyer et charges: 1090 € + 40 €
Dépote de garantie: 2180 €
Honoraires: 2180 € à la charge du preneur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
57970
Ville
YUTZ
Zone CDAC
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1090 EUR
Loyer de base
1090 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
272.5 EUR
Loyer HT HC / mois
1090 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
1130 EUR
Honoraires Locataire
2180 EUR
Dépôt de Garantie
2180 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
48 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Réseau cablé
Oui
Autocommutateur
Non
Télésurveillance
Non
Chambre Froide
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Pièces justificatives

ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3

Classes DPE/GES

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