Maison Nancy 6 pièce(s) 180 m2

54000 NANCY

€529 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

CENTRAL IMMOBILIER NANCY !

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, et à seulement 5 minutes des Rives de Meurthe !

Venez découvrir cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée dans un secteur prisé aux portes de Nancy.
Construite en 2023 selon la norme RT 2012, elle offre un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel.

Elle séduit par son agencement soigné et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements intégrés, un accès direct au garage, un espace bureau / bibliothèque, une chambre spacieuse avec accès à une première terrasse et au jardin, et une salle d'eau moderne avec WC

À l'étage : Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger traversants, ouvrant sur une seconde terrasse, une cuisine aménagée haut de gamme, entièrement équipée avec électroménager de qualité, donnant sur une troisième terrasse, un WC indépendant complète ce niveau

Au dernier étage : Un espace buanderie, une première suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon

Prestations et équipements de qualité : - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Climatisation réversible -Aspiration centralisée -Fenêtres PVC avec volets roulants électriques.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.24.00.11.01

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eren TAKTAK, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 879 029 882.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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1 place de Luxembourg, 54000 Nancy
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CENTRAL IMMOBILIER | Raison sociale : CENTRAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place de Luxembourg - 54000 Nancy | Siret : 33166247800022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR52331662478 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : AL591311 / 26727 |
Carte T : CPI54012016000007134 | Date de délivrance : 2025-05-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26727SYN192 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka TSA 39999 - LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 5 221 000 € | Carte G : CPI54012016000007134 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26727GES231 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI54012016000007134 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26727SYN231 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 5 100 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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