Immeuble Nancy 22 pièce(s) 390 m2

Central Immobilier - Eren TAKTAK

-- Immeuble de caractère à NANCY --

Situé à Nancy, au coeur du très recherché quartier Poincaré ? Foch ? Anatole France, cet immeuble de caractère représente une opportunité sur le marché.

Dans un environnement à la fois central, dynamique et résidentiel, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités.

Un secteur à forte valeur patrimoniale !

Le quartier séduit par : Sa proximité avec la gare et les axes majeurs - Son dynamisme économique et commercial - Un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et tranquillité résidentielle
À quelques pas, le Jardin Paul Verlaine apporte une véritable respiration verte, renforçant l'attractivité du secteur.

Cet ensemble immobilier se compose de 10 lots d'habitation, au sein d'un bâtiment au cachet affirmé, idéal pour un investisseur à la recherche :
- D'un placement patrimonial sécurisé
- D'un actif à valoriser dans un secteur porteur
- D'un immeuble avec potentiel d'optimisation

Immeuble de caractère composé de 10 lots d'habitation ;
8 lots de type T2 et 2 appartement de type T3

Un appartement en rez-de-jardin, classé E, d'une superficie de 45 m².

Au rez-de-chaussée, deux appartements :
l'un classé E, d'une superficie de 38,69 m² ;
le second classé D, d'une superficie de 38,99 m².

Au 1er étage, deux appartements :
l'un classé E, d'une superficie de 43 m² ;
le second classé D, d'une superficie de 38,10 m².

Au 2? étage, deux appartements :
l'un classé D, d'une superficie de 37,65 m² ;
le second en cours de finalisation du diagnostic.

Au 3? étage, deux appartements :
l'un classé D, d'une superficie de 37,42 m² ;
le second en cours de diagnostic.

Au 4? et dernier étage, un appartement classé D, d'une superficie de 41,23 m².

Ensemble entièrement loué assurant une rentabilité immédiate.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eren TAKTAK, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 879 029 882.